Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

 Open Finance porównała oferty, jakie banki mogą przedstawić trzyosobowej rodzinie z Warszawy – oboje małżonkowie pracują, na ich konto wpływa (razem) 6 tysięcy złotych. Chcą kupić mieszkanie warte 300 tysięcy i mają 10 procent wkładu własnego. Kredyt planują spłacić w ciągu 30 lat.

Najlepsze złotowe kredyty: Pekao, ING BSK i BNP Paribas

Zwycięzca rankingu kredytów mieszkaniowych złotowych to Pekao. Marża kredytu w banku z żubrem wynosi 1,59 pkt proc. Klient nie musi płacić prowizji, ale powinien założyć konto. Atutem Pekao jest także szybki proces kredytowy. Kredyt można uzyskać nawet w dwa dni, a za wycenę nieruchomości płaci się po uzyskaniu zgody na kredyt.

Na drugiej pozycji ex aequo znalazły się aż trzy banki: ING Bank Śląski, BZ WBK i BNP Paribas Fortis. W ING klienci dostaną kredyt z marżą 1,2 pkt proc. i prowizją 2,4 proc., pod warunkiem, że w dniu składania wniosku kredytowego mają założone w banku konto. Atutem ING Banku Śląskiego jest metodologia wyliczania zdolności kredytowej: modelowej rodzinie byłby gotów pożyczyć ponad 600 tysięcy złotych!

Marża kredytu BZ WBK wynosi 1,35 pkt proc. W banku tym spora jest jednak prowizja (3,5 proc.), czyli w naszym przypadku blisko 9,5 tys. zł, ale za to wymagania banku co do zakupienia innych produktów bankowych ograniczają się do założenia konta i zapewnienia 2 tys. zł wpływów. W Paribas Fortis kredyt ma 1,5 pkt proc. marży i nie wymaga opłacania prowizji. Klient musi w banku założyć konto i przelewać na nie co najmniej 2,5 tys. zł wynagrodzenia co miesiąc. Powinien też używać karty płatniczej. Atutem tych trzech banków jest brak opłat za brakujący wkład własny.

Na trzecim miejscu rankingu uplasował się Raiffeisen Bank - pobiera 1,49 pkt proc. marży i daje klientowi do wyboru albo 1 proc. prowizji, albo ubezpieczenie na życie w postaci corocznej składki, stanowiącej równowartość 0,25 proc. zadłużenia. Trzeba też otworzyć konto i przelewać na nie wynagrodzenie. Również ten bank kusi ogromną wręcz zdolnością kredytową – ponad 600 tysięcy złotcy.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Z kredytów udzielanych w ramach programu Rodzina na Swoim przez długi czas mogły korzystać osoby, kupujące wyłącznie tańsze mieszkania – trzy lata temu kupno mieszkania w Warszawie z dopłatą odsetkową było fizycznie niemożliwe.

Po ostatnim ogłoszeniu limitów cenowych Rodzina na Swoim może sfinansować zakup naprawdę drogich mieszkań, również w stolicy. Te limity najprawdopodobniej zostaną obniżone już w najbliższych tygodniach, więc warto się spieszyć. W Warszawie limit za metr kwadratowy to 9,8 tysiąca złotych! Takie ceny w tej chwili proponują na rynku pierwotnym deweloperzy w stosunku do mieszkań już gotowych, i to „pod klucz”. Zaś w przypadku rynku wtórnego – to cena mieszkań 50-60 metrowych w najlepszych dzielnicach stolicy, dobrze skomunikowanych (metro), po remoncie i wyposażonych w wysokim standardzie.

Również w innych miastach Polski limity cen wzrosły: w Krakowie limit ceny wynosi 6622,70 zł, a w Lublinie blisko 4817 zł. O ponad 200 złotych limit wzrósł w Katowicach (5518 zł) i w Kielcach (5663 zł). Ceny spadły jedynie w sześciu lokalizacjach. Najbardziej w województwach mazowieckim i opolskim oraz w Opolu, Olsztynie, Białymstoku i Łodzi.

Analitycy podkreślają, że limity cen w Rodzinie na Swoim mocno oderwały się od rzeczywistości – np. w Warszawie można znaleźć wiele atrakcyjnych mieszkań (i to w niezłych lokalizacjach) w cenie ok. 7 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Podobnie jest w innych miastach, gdzie ceny transakcyjne są nawet o ponad 20 procent niższe od limitów w programie rządowym.

To nie jedyny przejaw „hojności” rządu: w górę poszły nie tylko limity cen metra kwadratowego mieszkań kwalifikowanych do RnS, lecz również wysokość oprocentowania, według którego państwo liczy wypłacane odsetki. Wzrost stóp procentowych w styczniu sprawił, że od drugiego kwartału połowa odsetek liczona jest dla oprocentowania 6,1 proc. Aktualizowana co kwartał stopa referencyjna w pierwszym kwartale br. wynosiła 5,87 proc.

Efekt? Jeśli ktoś ma obecnie kredyt z programu RnS z oprocentowaniem 6,5 proc., dostaje zwrot mniej niż połowy odsetek, ale jeśli oprocentowanie jego kredytu wynosi np. 5,8 proc., to otrzymuje zwrot ponad połowy odsetek.

Ale to chyba ostatnie momenty rozrzutności. Program Rodzina na Swoim ma być bardziej oszczędny – i trudniej dostępny. Ceny metra kwadratowego mieszkania klasyfikowanego do programu mogą spaść o ponad 20 proc. Nie będzie też można kupować mieszkań na rynku wtórnym, a kredytobiorca nie będzie mógł mieć ukończonych 35 lat. Zgodnie z przygotowanymi przez rząd zmianami, cały program ma się zakończyć wraz z 2012 rokiem.

 Oceń wpis  oddane głosy: 19 / 7

30 maja GE Money Bank wprowadza promocyjne warunki oprocentowania kredytów hipotecznych w chf

GE Money Bank obniża oprocentowanie kredytu mieszkaniowe we frankach szwajcarskich (CHF) średnio o 0,25 punktu procentowego. Oznacza to, że kredyt hipoteczny w CHF w GE Money Banku można wziąć już od 2,75%. Obniżka dotyczy zarówno kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe, jak i na spłatę innych zobowiązań finansowych oraz na realizację dowolnych potrzeb konsumpcyjnych Klientów.

Nowe, niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych GE Money Banku oznacza realne obniżenie miesięcznej raty - na przykład, przy kredycie na 30 lat w wysokości 300 000 zł, rata miesięczna maleje o około 50 zł. W perspektywie 30 lat może to oznaczać oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych indeksowanych kursem CHF to już druga propozycja GE Money Banku w ciągu ostatnich kilku tygodni.

W kwietniu Bank wprowadził kredyt hipoteczny z możliwością odroczenia spłaty kapitału o 10 lat od momentu uruchomienia kredytu, dzięki czemu rata kredytu hipotecznego może być w tym okresie niższa nawet o 30%. Oferta jest dostępna dla kredytów udzielanych w złotówkach i skierowana jest do osób, które chcą przeznaczyć kredyt na realizację swoich planów mieszkaniowych lub na spłatę innych zobowiązań finansowych. 10 lat to najdłuższy dostępny w Polsce okres karencji w spłacie kapitału.

Nowa oferta obniżonego oprocentowania kredytów będzie szeroko reklamowana w mediach - telewizji, dziennikach ogólnopolskich i regionalnych, oraz w Internecie. Kampania reklamowa rozpoczyna się 30 maja i potrwa przez kilka tygodni. Kampanię przygotowała Gruppa66 Ogilvy, natomiast wyboru i zakupu mediów dokonał Dom Mediowy Media Direction OMD.

Letnia kampania reklamowa kredytów hipotecznych GE Money Banku będzie również wykorzystywała rozpoznawanego i lubianego Pomysłowego Dobromira.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania wynosi od 3,12% do 7,34% w CHF i od 5,77% do 9,74% w PLN.

Źródło: GE Money Bank